建宁闲谈       |       文章列表       |       博主简介       |       联系博主      

有投资房情况下贷款能力DTI的计算

在美国,许多人比较关心自己的贷款能力DTI(Debt-to-Income ratio), 想知道自己到底可以贷出多少款来,比如能不能再多买一个投资房, 也就是如何计算DTI。

很多新手在计算DTI的时候都有一个误区: 就是把自住房跟出租房混淆起来,认为应该合到一起计算:Debt 就是所有房子的债务加起来,Income 就是个人收入和出租房收入加起来,然后 Debt/Income。这种算法是不对的。自住房和出租房要分开计算。 [ 阅读全文 >> ]


房价高增长地区 vs 鸟不拉屎之地

最近一段时间一直在考虑一个问题, 像湾区,纽约, 国内的北上广深等房价高增长地区, 他们的增速会一直比其他地区快吗? 会持续多久? 2000年时湾区的房价大约是全国平均房价的2倍, 现在已经达到差不多5倍了, 中国国内的一线城市价格也差不多是三四线城市的10倍了, 这个趋势会继续吗? 会到20倍,50倍, 甚至是100倍吗? 还是增速会三十年河东三十年河西? 国内咱不好说。 像美国湾区的收入尽管比其他地区高,但也不是高那么多。 [ 阅读全文 >> ]


[ 上一页 ]   [ 1 ] ... 6   7  
建宁闲谈 共 8 页 30 篇文章


    Copyright ©2019   Jian-Ning Blog,   All Rights Reserved      
建宁闲谈 版权所有, 未经允许不得转载!
网页版本 :   移动   |   电脑